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Rechtliche Hinweise und Haftungsausschluss

1. Keine Beratungsleistung

FlagImmo ist ein digitales Analysewerkzeug zur simulativen Unterstützung bei Immobilieninvestments. Die bereitgestellten Informationen, Berechnungen und Analysen stellen ausdrücklich keine Rechts-, Steuer-, Anlage- oder Finanzberatung dar.

Wir erbringen keine Dienstleistungen, die einer Erlaubnis nach § 34c, § 34f oder § 34i GewO bedürfen. Unsere Analysen ersetzen nicht die individuelle Beratung durch:

  • Steuerberater:innen oder Wirtschaftsprüfer:innen
  • Rechtsanwält:innen oder Notar:innen
  • Finanzanlagenvermittler:innen oder Anlageberater:innen
  • Kreditinstitute oder Finanzdienstleister:innen

2. Zweck und Verwendung

Die Berechnungen und Simulationen dienen ausschließlich:

  • Der ersten Orientierung und Entscheidungsvorbereitung
  • Der überschlägigen Wirtschaftlichkeitsprüfung
  • Der Strukturierung eigener Überlegungen
  • Als Diskussionsgrundlage mit Fachberatern

Die Ergebnisse sind nicht geeignet als:

  • Verbindliche Kalkulationsgrundlage für Kaufentscheidungen
  • Gutachten oder Wertermittlung nach ImmoWertV
  • Finanzierungszusage oder Kreditwürdigkeitsprüfung
  • Steuerliche Gestaltungsempfehlung
  • Rechtsverbindliche Dokumentation gegenüber Dritten

3. Datengrundlagen und Aktualität

Unsere Berechnungen basieren auf:

  • Nutzereingaben: Von Ihnen eingegebene Objektdaten und Parameter
  • Marktübliche Annahmen: Durchschnittswerte für Zinsen, Inflation, Kostensteigerungen
  • Gesetzliche Regelungen: Stand der Steuergesetze und Verordnungen zum Zeitpunkt der letzten Aktualisierung
  • Statistische Daten: Öffentlich verfügbare Markt- und Regionaldaten

Wichtig: Steuerliche und rechtliche Regelungen können sich jederzeit ändern. Wir aktualisieren unsere Berechnungsgrundlagen regelmäßig, können aber keine tagesaktuelle Anpassung garantieren.

4. Haftungsbeschränkung

4.1 Umfang der Haftung

FlagImmo haftet unbeschränkt:

  • Bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit
  • Bei schuldhafter Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit
  • Nach dem Produkthaftungsgesetz

Bei leichter Fahrlässigkeit haftet FlagImmo nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten), begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.

4.2 Ausschluss für mittelbare Schäden

Für mittelbare Schäden, Folgeschäden oder entgangenen Gewinn wird nicht gehaftet, soweit gesetzlich zulässig.

4.3 Keine Haftung für:

  • Investitionsentscheidungen auf Basis unserer Berechnungen
  • Abweichungen durch individuelle steuerliche oder rechtliche Verhältnisse
  • Änderungen der Marktbedingungen oder Zinsentwicklungen
  • Fehlerhafte Nutzereingaben oder Fehlinterpretationen

5. Pflichten der Nutzer:innen

Sie verpflichten sich:

  • Alle Berechnungsergebnisse durch Fachberater:innen prüfen zu lassen
  • Eigene Due-Diligence-Prüfungen durchzuführen
  • Die Aktualität der zugrundeliegenden Parameter zu verifizieren
  • Keine automatisierten Entscheidungen allein auf Basis unserer Analysen zu treffen

6. Externe Inhalte und Urheberrechte

6.1 Immobilienportale

Die Browser-Extension greift auf Inhalte von Immobilienportalen zu. Diese Zugriffe erfolgen:

  • Ausschließlich auf Ihre aktive Veranlassung
  • Nur zur Datenextraktion für Ihre persönliche Analyse
  • Ohne Speicherung oder Weitergabe der Portaldaten

6.2 Urheberrechte Dritter

Wir respektieren die Urheberrechte der Portalbetreiber. Die extrahierten Daten werden ausschließlich für Ihre individuelle Berechnung verwendet.

7. Datenschutz

Die Verarbeitung Ihrer Daten erfolgt gemäß unserer Datenschutzerklärung. Besonders hinweisen möchten wir auf:

  • Lokale Berechnung sensibler Finanzdaten wo möglich
  • Verschlüsselte Übertragung bei Cloud-Funktionen
  • Keine Weitergabe an Dritte ohne Ihre Einwilligung
  • Löschung auf Anforderung gemäß DSGVO

8. Geltungsbereich und Einbeziehung

Diese Hinweise gelten für:

  • Die Browser-Extension FlagImmo
  • Die zugehörige Web-Anwendung
  • Alle generierten Reports und Exporte

Mit der Nutzung von FlagImmo akzeptieren Sie diese rechtlichen Hinweise.

9. Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt diejenige wirksame Bestimmung als vereinbart, die dem wirtschaftlichen Zweck am nächsten kommt.

10. Kontakt bei Fragen

Bei Fragen zu diesen rechtlichen Hinweisen kontaktieren Sie den Support.

Stand: 30. Juli 2025
Version: 1.0

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